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央行3度升息半碼轉貼

已有 171 次閱讀2010-12-30 22:50

央行3度升息半碼管制範圍擴及三峽、林口與淡水

【記者柯安聰台北報導】永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，第4季央行升息半碼，已是今年繼6月24與9月30日各升息半碼後，為今年第3度升息，以兩年期郵政機動定存利率1.095%為基準，假設本次各銀行全面跟進預估房貸利率再上揚0.125%，先前政府所推出的2000億優惠房貸利率將由原先1.42%來到1.545%，調整後20年期房貸，每百萬房貸每月本息均攤支出為4846元，每百萬房貸每月支出再增加57元，以目前民眾一般房屋約貸款500萬，每月房貸支出為2萬4230元左右，每月負擔多出285元，1年負擔多出3420元，民眾購屋負擔從9月30日之後，每年將再增加3420元的房貸繳款，以此觀察增加幅度並不算太大。

黃增福表示，第4季央行理監事會議結果出爐，對於目前房市投機炒作的風氣不斷，所以再提出擴大房貸管制範圍與土地融資管控措施，既6月24日起限制台北市和新北市10區，針對民眾同一名下有第2棟房屋的貸款成數不得超過7成，並且不適用寬限期。30日公佈將進一步擴大至林口區、淡水區與三峽區，納入信用性房貸管制範圍內，貸款成數從7成降至6成，藉此以穩定大台北地區的房市交易不致過度炒作。