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我很喜歡看房子 有時候一個人 有時約一堆朋友
不管我是否要不要馬上買 這都是一個很好的學習
千萬不要等你要買了 才開始[逛房子]
那就太慢了...應該再妳開始存頭期款 甚至是妳開始有計畫的時候 就可以開始養成習慣
怎麼開始?
就...亂槍打鳥 啊
因為 若是首購族 妳還沒有概念 或了解自己會喜歡哪種房子
都去看 但千萬別衝動
無論當下妳有多喜歡 多少人在現場跟你搶 售屋小姐告訴妳已經有人來看幾次
有幾組人競爭...都別當場做決定...
這是一個空屋率很高的時代 而好地段的好房子 無論經濟景氣與否 都很搶手
結論是:沒有非買不可的房子
有些生手 最擔心的問題是:留了太多電話給售屋小姐 或仲介
所以 有時需要借住朋友的幫忙 留下別人的電話
而且告訴對方 千萬別在工作時間打給你等等
掰一個老公也行 說這是秘密 妳的私房錢 不想給另一半知道等等...
妳只要多看幾組成屋 樣品屋 中古屋 妳也可以去賣房子了
膽子真的太小 就找一個有購屋經驗的朋友或長輩先陪同
當然 你得事先告訴她這是練習
否則 通常大小眼而服務不周的情形也很多
如果是新成屋 我一定要看毛胚屋
最好是建商連要送你的所有東西比如:廚具 地磚 衛浴設備 等等... 都還沒裝上去時最好
這樣 才不會讓樣品屋掩飾缺點的室內裝修給迷惑
像這種降板浴缸 一定要還是建築結構時就弄好 要用室內裝修來敲敲打打
除非妳是透天厝 一般大樓 會影響樓層之間的管線等問題 牽扯太多
這是我看的物件之一 這個浴室 view很好
其中一扇門還可以通到獨立的陽台 可以做很多採光很好的造景
可惜 這是這間新成屋我唯一喜歡的角落
樓中樓的梯間 設計是個問題
(坪數小的 通常會弄成半套衛浴 可是就沒對外窗 坪數大的會變成儲藏空間)
難道沒有別的選擇? 這一直是我的迷思
毛胚屋如果建商送的廚具已經安裝好 可以從它的收邊 看出
這套贈品是否如他說的等級
當然 如果不要 通常都能折抵現金回饋
白天看屋可以知道真正的採光如何 (甚至是西曬問題嚴不嚴重等等)
看毛胚屋 還要想像一下 裝上天花板的高度
(除非你很前衛的堅持要管線外露的設計)
如果天花板還沒裝上 妳就覺得跟一般已裝修的房子的高度一樣 那妳可能要考慮
裝上花板之後 會感覺視覺壓迫的問題了
建商說的棟距 妳要實地去勘察 旁邊是公園預定地 是學校...
妳都要自己去都市計畫局確定
不要買的時候 視野遼闊 一搬進去 隔壁空地開始動工就算了
蓋好之後 妳對面鄰居 竹竿太長 都會插到妳家的衣服...
那就真的欲哭無淚....
以這幅照片為例 下面一片是集合式住宅透天厝 單價不便宜 而且是五年以內的成屋
所以應該至少20年內 都不會有我說的那種悲劇發生
下回想到甚麼在聊吧
大人...
都很忙的
